الدار ترفع أرباحها 19% إلى 7.1 مليار درهم في تسعة أشهر

أعلنت مجموعة الدار عن تحقيق صافي أرباح بعد الضريبة بلغ 7.1 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، محققة نمواً نسبته 19% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. كما ارتفعت ربحية السهم بنسبة 20% لتصل إلى 0.77 درهم، مدعومة بتسجيل الإيرادات المتراكمة من المشاريع التطويرية، إضافة إلى استقرار الأرباح المتحققة من محفظة العقارات الاستثمارية.

نمو الأصول والاستثمارات

في إطار سعي المجموعة إلى توسيع أنشطتها الاستثمارية وتعزيز قاعدة الأصول المدرة للدخل، ارتفعت قيمة الأصول التي تديرها شركة الدار للاستثمار إلى 57 مليار درهم. وجاء هذا النمو مدعوماً بصفقات الاستحواذ الجديدة واكتمال عدد من المشاريع، من بينها منشأة التخزين والتوزيع المبرد التي أُنشئت لصالح شركة إمارات سناك فودز، والمرحلة الأولى من المجمع اللوجستي من الفئة الممتازة الواقع في مجمع الصناعات الوطنية بدبي.

وشهدت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك ارتفاعاً بنسبة 21% على أساس سنوي خلال الأشهر التسعة الأولى، لتصل إلى 2.8 مليار درهم. ويعود هذا التحسن إلى ارتفاع معدلات الإشغال ونمو الإيجارات، إلى جانب مساهمة صفقات الاستحواذ الاستراتيجية والأصول المكتملة ضمن محفظة مشاريع التطوير والاحتفاظ في توسيع قاعدة الدخل المتكرر.

وبلغت قيمة محفظة مشاريع التطوير والاحتفاظ 21.3 مليار درهم، بعد إضافة مشاريع جديدة بقيمة 6.6 مليار درهم منذ بداية العام. وخلال الربع الثالث، استحوذت الدار ومبادلة، عبر مشروعهما المشترك الذي تأسس عام 2024، على مجمع مدينة مصدر شبه المشغول بالكامل، بقيمة 918 مليون درهم.

شراكات وصفقات جديدة

وسعت المجموعة استثماراتها عبر شراكات وصفقات جديدة، حيث دخلت الدار في سبتمبر الماضي في شراكة استراتيجية مع شركة أراد، تتيح فرصاً تطويرية بقيمة 11 مليار درهم ضمن المشروع المشترك بين الشركتين في منطقة سيح السديرة، إلى جانب بيع قطع أراضٍ في جزيرة ياس إلى أراد. وفي أكتوبر، أبرمت الدار اتفاقية شراء مسبق بقيمة 1.1 مليار درهم لأكثر من 1,100 وحدة سكنية ضمن مشروع الجادة التابع لشركة أراد، في أول استثمار عقاري لها في إمارة الشارقة.

وعلى صعيد التمويل، بلغت سيولة المجموعة 38.2 مليار درهم بنهاية الربع الثالث، بعد إصدار سندات هجينة بقيمة إجمالية بلغت ملياري دولار أمريكي خلال الربع الأول، وإغلاق تسهيل ائتماني مجمع متجدد مرتبط بالاستدامة بقيمة 5 مليارات درهم خلال الربع الثاني.

أداء التطوير العقاري والمبيعات

سجل قطاع التطوير العقاري مبيعات بقيمة 18.9 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، منها 6.8 مليار درهم خلال الربع الثالث. وبلغت مبيعات المجموعة في دولة الإمارات 14.4 مليار درهم خلال الفترة، لترتفع مبيعاتها في الدولة إلى أكثر من 20 مليار درهم منذ بداية العام. وتزامن ذلك مع تسارع وتيرة إطلاق المشاريع، إذ طرحت الدار سبعة مشاريع خلال الربع الثالث، ليرتفع إجمالي المشاريع المطروحة منذ بداية العام إلى 12 مشروعاً، مع استمرار الطلب على المشاريع الجديدة والوحدات المتاحة من المخزون الحالي.

وبلغت قيمة مشتريات المشترين الدوليين والمقيمين الأجانب من مشاريع الدار في الدولة 11.3 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى، ما يمثل 78% من إجمالي مبيعات المشاريع التطويرية في الدولة.

وانعكس نشاط المبيعات على رصيد الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية، الذي بلغ 71.6 مليار درهم بنهاية سبتمبر، منها 59.3 مليار درهم لمشاريع في الدولة، مما يوفر رؤية للإيرادات المتوقع تسجيلها خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة. وبالتوازي مع ذلك، وسعت الدار للتطوير محفظة مشاريعها طويلة الأجل من خلال الكشف عن وجهات جديدة، تشمل مرسى السعديات، حيث تتولى الشركة تطوير مشاريع بقيمة 60 مليار درهم، ووجهة ياس بوينت، بقيمة تطويرية تبلغ 6 مليارات درهم.

وعلى المستوى الدولي، واصلت شركتا سوديك ولندن سكوير نمو أعمالهما وزيادة مساهمتهما في مبيعات المجموعة، إذ ارتفعت مبيعاتهما خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 بنسبة 99% و177% على التوالي.

تصريحات القيادة

وقال معالي محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة الدار، إن أداء المجموعة يعكس المقومات الاقتصادية لأبوظبي، القائمة على رؤية طويلة الأمد واستثمارات متواصلة في البنية التحتية والارتقاء بأسلوب الحياة العصري وبناء بيئة أعمال متطورة، مشيراً إلى أن هذه المقومات تسهم في ترسيخ جاذبية الإمارة وجهةً للعيش والعمل والاستثمار.

وأضاف أن القرارات الاستثمارية المدروسة التي اتخذتها الدار على مدى سنوات أسهمت في بناء منظومة أعمال أكثر تنوعاً ومرونة، لافتاً إلى أن نتائج المجموعة توفر قاعدة واضحة للتخطيط المالي وتحديد آفاق الأرباح المستقبلية.

وأوضح أن الدار تواصل التركيز على الإسهام في مسيرة أبوظبي التنموية والاقتصادية والاجتماعية والثقافية، من خلال الشراكات الاستراتيجية والاستثمار المنضبط وتطوير مجتمعات وأصول عالية الجودة، بما يحقق قيمة مستدامة للمساهمين والأفراد والمجتمعات التي تخدمها.

من جانبه، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، إن أداء المجموعة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام يعكس تنامي قوة أعمالها ونضجها، وقدرتها على الحفاظ على النمو والتعامل مع متغيرات السوق بنهج منضبط، موضحاً أن المجموعة اتبعت نهجاً مدروساً في إطلاق المشاريع الجديدة خلال النصف الأول، قبل تسريع وتيرة الطرح في الربع الثالث، مع استمرار الطلب على مشاريعها السكنية الجديدة.

وأشار إلى أن المجموعة تواصل التركيز على إنجاز مشاريعها التطويرية، بالتوازي مع تنامي مساهمة الاستثمارات المنفذة خلال الأعوام الأخيرة في أرباحها من خلال الأنشطة المدرة للدخل المتكرر، فيما تتيح محفظة مشاريع التطوير والاحتفاظ فرصاً إضافية لتنمية مصادر هذا الدخل وتنويعها، بما يدعم مرونة الأعمال ويعزز نموها خلال السنوات المقبلة.

وأكد أن المجموعة تركز خلال الربع الأخير من العام على تنفيذ خططها وتحويل الطلب المتواصل من العملاء إلى مبيعات، بالتوازي مع مواصلة إنجاز مشاريعها التطويرية والاستثمارية، مستفيدة من تنوع أنشطتها لتوسيع فرص النمو، مع الالتزام بنهج منضبط في توظيف رأس المال وتحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.